2024 年 2 月，吴先生在广州走亲戚过完春节，拖着行李箱回到自家小区。

按说二月的天气不冷不热，可他刚推开门，就觉得家里闷得像蒸笼，比楼道里还热好几度。

他以为是窗户关久了，赶紧走到主卧想开窗透气，结果拉开窗帘的瞬间，整个人都懵了。

楼下王先生家的露台上，凭空多了个银灰色铁皮雨棚，上面挤挤挨挨装着 3 台空调外机，机身还泛着新机器的光泽。

他凑近窗户量了量，雨棚顶部离窗户才 0.9 米，最靠近他床垫的那台外机，直线距离仅 1.5 米！

更让他气的是，走到次卧一看，外墙又挂了 1 台空调外机，支架直接钉在墙上，风一吹还微微晃。

吴先生试着开了下主卧窗户，一股带着机器热气的风直往屋里灌，刚开几秒就赶紧关上！

他这才明白，家里变热不是因为关窗，是邻居这 4 台空调外机闹的。

可他怎么也想不通，自己就度假十几天，邻居咋就敢在他窗外 “搞事情”？本以为找邻居好好说就能解决，可他没料到，这场麻烦才刚开头……

噪音与热浪严重干扰生活

随着天气慢慢转暖，邻居家的空调开得越来越勤，吴先生家的日子也越来越难捱。

白天还好，一到晚上，4 台空调外机嗡嗡的运转声，像一群小蜜蜂在耳边不停飞。

尤其是主卧那台，离得最近，低频噪音直往脑子里钻，吴先生本来睡眠就浅，现在经常凌晨两三点醒，翻来覆去再也睡不着。

他老婆有神经衰弱，之前在主卧睡得安稳，现在根本没法待，只能搬去客厅沙发睡，夫妻俩为此没少拌嘴。

更糟的是热浪，3 月份广州气温刚过 20 度，吴先生家主卧温度计就飙到 28 度，比客厅高 5 度。

没办法，他只能 24 小时开自家空调，一个月下来，电费比以前多了一半，可就算开着空调，也挡不住外机传来的热气，屋里总闷乎乎的。

有次吴先生加班到半夜回家，刚躺下就被外机噪音吵得坐起来，他趴在窗边往下看，王先生家灯还亮着，空调外机转得正欢。

那一刻，他心里又气又无奈 —— 自己花钱买的房子，咋就住得这么憋屈？

王先生的 “突击违建”

吴先生住的是老小区，多层楼没电梯，他住 3 楼，王先生住 2 楼。

当初买房子时，开发商给 2 楼每户送了个小露台，本来是让业主种花、放杂物的，露台正对着 3 楼的主卧窗户，属于两家的相邻区域。

按小区规定，露台不能私自搭建，更不能装这么多空调外机，毕竟外机的热气和噪音，对楼上住户影响太大。

可王先生偏要钻空子，还选了个 “绝佳时机” 动手。

他知道吴先生春节要去广州度假，又算准春节期间物业值班人员少，监管松，就趁着这段时间，偷偷找工人来装雨棚、挂空调。

等吴先生度假回来，4 台空调外机和雨棚都已经装好了，木已成舟。

吴先生后来从物业那打听才知道，王先生家人口多，说是夏天怕热，嫌家里空调不够用，就想多装几台，可自家阳台放不下，就打了露台的主意。

而且那铁皮雨棚也是违建，没办任何手续，用膨胀螺丝直接固定在露台上，连承重都没算过，万一掉下来都有安全隐患。

原来王先生是故意 “突击违建”，就是想先装了再说，可他压根没考虑过，这会把楼上的吴先生逼到啥地步？

协商无果反遭报复

2024 年 3 月初，吴先生拎着两箱水果，主动去了王先生家。

开门后，他客客气气地说：“老王，我是楼上的吴磊，你在露台装的空调外机，离我家太近了，又热又吵，实在没法住，能不能挪挪位置？”

没等吴先生说完，王先生就翻了脸：“我的露台我想怎么装就怎么装，跟你有啥关系？我家几口人都怕热，多装几台空调怎么了？你管得着吗？”

吴先生耐着性子解释：“不是不让你装，可这影响我正常生活了，而且物业说雨棚是违建……”

“你少在这找事！” 王先生打断他，语气更冲了，“我告诉你，这空调我就不挪，你要是敢找城管来拆，我就闹得整个小区鸡犬不宁，让你也别想好过！” 说完，“砰” 的一声就把门关了。

协商不成，吴先生还遭了报复。

之后几天，王先生故意把空调开得更久，哪怕晚上没人在次卧，也把那台外机开着。

有时候，王先生还往露台上扔果皮、塑料袋，风一吹就飘到吴先生家窗户上。

看着窗户上的垃圾，听着耳边的噪音，吴先生又气又急，好好沟通没用，难道真要任由邻居这么欺负？

没办法，他只能找物业和街道办帮忙，可事情的进展，远比他想象的更难。

多方投诉与执法进展

吴先生先找了小区物业，物业工作人员上门看了后，承认雨棚是违建，空调外机摆放也不符合规定。

可物业经理却一脸无奈地说：“我们也跟王先生沟通过好几次，他根本不听，我们物业没有执法权，总不能强行拆吧？只能再帮你说说。”

可之后，物业再也没给过下文，问题压根没解决。

没办法，吴先生又跑去找街道办。他带着照片、视频证据，前前后后跑了三四趟，2024 年 9 月 23 日，街道办终于出具了《违法建设行政处罚决定书》，明确说王先生的雨棚和空调外机属于违建，责令他 15 天内自行拆除。

吴先生以为这下有希望了，可 15 天过去，王先生连动都没动。

他找王先生理论，对方直接说：“街道办的破纸有啥用？我就不拆，看他们能把我怎么样！”

就这样拖到了 2025 年 9 月，吴先生实在没辙，找了本地媒体曝光。

媒体介入后，城管终于有了动作，在王先生家门口贴了《强制拆除违法建设决定书》，上面写着 “9 月 24 日后启动强拆”。

可直到现在，强拆还没动静，吴先生每次打电话问城管，得到的回复都是 “再等等，会安排的”。

从 2024 年 2 月到 2025 年 9 月，一年多过去了，吴先生还是在热浪和噪音里煎熬，他真不知道，这 “等待” 还要多久。

维权建议与多元途径

就在吴先生快绝望的时候，他查到了一个 2023 年的类似案例：南京某小区的李女士，跟他遭遇差不多 。

楼下邻居在她阳台下装了 2 台空调外机，噪音和热浪让她没法生活。

协商不成后，李女士直接起诉了楼下邻居和物业，法院最后判邻居拆除违规空调，还赔偿了李女士的电费和精神损失；物业因为没尽到监管责任，也赔了 2000 元。

这个案例给了吴先生希望，他也开始梳理自己的维权途径。

首先，继续等城管执行强拆令，但得定期跟城管沟通，问问进展，别让事情又不了了之。

其次，要是城管一直不行动，就收集好证据 ，照片、视频、物业和街道办的回执、自己的电费单、医院开的睡眠问题诊断证明，然后起诉王先生，告他违建和侵权，要求他拆除空调、赔偿损失。

另外，也可以找社区居委会帮忙，让网格员再组织一次调解，说不定王先生看有法律途径盯着，能松口协商。

其实说到底，维权不能只靠 “等”，法律才是最管用的武器。

可吴先生也忍不住想，要是相关部门执法能再快点，他也不用遭这一年多的罪。

毕竟老百姓遇到这种事，最盼的就是能尽快解决，不用为了维权跑断腿。

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