谁能料到呢，刚宣布豪掷8.5亿投资芯片的“房产大佬”，话音刚落没几天，竟被带走了！

8月18日，“明星地产”万通董事长王忆会被带走后，随后集团发布声明安抚投资者，并称此事无关万通的日常经营。

为了稳定局势，万通集团快速做出决策，由CEO钱劲舟暂时主持工作。

作为一个老牌上市企业，王忆会被带走的消息，一下把万通发展推向了舆论的风口浪尖。

具体为何，我们不得而知，但从王忆会掌权万通以后，万通频频跨界的行为，让人匪夷所思。

众所周知，万通地产是“明星房企”，之前由冯仑掌舵，2016年后董事长王忆会成了集团的实际控制人，并将集团名改为万通新发展。

改名新发展，代表了王忆会转变的坚定信念。

受楼市下行趋势影响，万通启动战略转型进程，在王忆会的带领下，集团开始向新能源、通信、芯片等板块发力。

2018年7月，万通集团宣布消息收购星恒电源的股权，这是万通向新能源领域进军的一次尝试。

星恒电源是一家专门做锂电池的开发、生产和销售的公司，成立已有22年时间，在电动电池领域有领先技术。

新能源也属于未来重点发展领域，万通这么做算是顺势而为了。

但没想到的是，4个月后万通发布了停止收购星恒电源股份的公告。

万通经过调研后发现，星恒电源生产的动力锂电池，储能太低无法满足新能源汽车的能量储备，发展趋势不太好。

且此类型电池目前没有政策补贴，后续投入的资金太大了，万通虽然急待转型，但也没必要冒这么大的风险。

这次的收购以失败告终，但王忆会没有因此气馁，他仍在不断寻找新的出路和机会。

2022年，国家号召全力推进通信强国建设，通信业务迎来了爆发增长，业务总量同比增长21.3%，这让王忆会看到了新方向。

于是2024年6月，万通宣布认购索尔思光电的股份，有机会成为其第一大股东。

公告一出，万通发展这次的“跨界”之举，在市场引发了强烈讨论，为何万通会选择这个公司呢？

索尔思光电的实力不凡，它是光通信元器件的制造商，拥有自主研发的能力，技术一流，做到了全球行业前茅，也补齐了国内市场紧缺的短板。

根据新闻报道，2024年上半年该公司营收为4.91亿元，同比翻了一倍多，成绩亮眼，市场也广阔。

如此看来，能被万通看中，也就不足为奇了。

可问题又来了，索尔思光电虽然很好，但万通经过一番折腾后，最终却没有认购成功，说来还是万通集团的实力不允许。

万通靠房地产发家，但这几年行业不断下行，营收也大幅度缩水。

根据资料显示，自从2023年以来，公司亏损日益严重，光是2023年亏损额高达4个亿，2020至2023年，公司营收就从19.87亿降至5.14亿，几乎缩水了70%。

以至于到了2024年的上半年，万通发展账上资金仅有11.81亿元，还有7.85亿元的流动债务。

而认购需要23.1亿元，经费明显是不够的，但万通还是尽力争取，甚至不惜贷款支付这笔款项。

但忙活了半年多之后，却在2025年1月停止了认购的计划。据发布的公告称是交易各方没有达成一致，总之又一次转型失败。

虽然屡战屡败，但万通发展始终没有停止转型的步伐。

从去年开始，人工智能领域，成为新的风口，不少企业都准备在这里“啃”下一块肉。

2025年，万通瞄准了芯片领域，今年8月，万通发布公告准备以8.54亿元收购数渡科技的股权。

数渡科技是一家仅仅成立4年的芯片研发公司，且资产负债率高达80.45%。

按理说，这样的高负债别人躲还来不及，可万通却愿意花高价去收购，这着实令人想不通。

也因此引发了上交所的关注，迅速对万通发出问询文件，对其交易合理性进行详细查问。

目前这次收购还在进行中，是否会像之前一样以失败告终，我们不得而知。

从万通发展的转型轨迹可以看出，它并没有在熟悉的房产领域中开辟新道路，而是冒险去做并不擅长的领域，这也为转型增加了难度，这条路可谓是举步维艰。

反观同样是面临市场下行的万科集团，就是一个持续深耕熟悉领域，并取得成功的例子。

2025年8月，万科集团发布报告称前半年营收超1053亿，销售额也上了新台阶。

债务方面，万科243.9亿的债已偿还完毕，且两年内无债务到期。

从数据来看，万科的转型无疑是成功的，但同样是房地产起家的，万科为何比万通更先一步转型成功呢？

这要得益于万科的积极自救，以及股东深铁集团的鼎力支持。

2018年，随着房地产政策的调整，万科的资金回流相当缓慢，很多房地产公司相继爆雷，公司也曾面临资金链断裂的风险，为了继续存活下去，万科开始了自救之路。

万科开始从房地产开发板块中退出，深耕集团擅长的住宅开发管理领域，并进行针对性的调整。

集团开始不再扩张拿地，而是积极推进现有商业存量盘活。

2025年上半年，万科存量回款就将近58亿元，最近几年整合几十个项目，盘活数据相当亮眼。

除了战略调整和调动资金，万科在服务上也更精益求精。

在产品上，以人为核心，重点去创新和提升服务质量，优化户型的使用率等，获得用户的一致好评。

并以提供“好房子，好服务，好社区”为核心理念，努力建造舒适宜居的房子。

与此同时，作为万科的大股东之一的深铁集团，始终全力相助，为万科提供强大的助力。

深铁联合多方金融机构，让万科243.9亿元的债务得以偿还，消除了两年债务到期情况，减轻了万科的资金压力。

深铁不仅提供资金上的支持，双方还进一步实现战略业务融合，探索新的发展机会。

今年7月，深铁集团与万科合作共创“轨道交通+无人机配送”的服务模式，跨界出圈。

万科进一步优化和完善配送服务，旗下的万纬物流不到半年时间实现了20.7亿元的营收。

目前的各个大型网购平台为了争夺用户，不遗余力投入到了“即时零售”的战斗中，可见配送做到快、准、好，将是未来商业领域的新趋势。

顺应时代的趋势，这也成为了万科集团转型的一次契机。

虽然万科集团目前亏损还没完全填平，但是业绩已经实现正向增长。

可以看出，万科集团的转型并没有盲目开拓新领域，而是在原有的基础上突破点，并顺势而为，这也是很多企业转型成功的重要原因。

现如今的万科集团，既有深铁集团这个大股东的全力支持，又有绝处逢生的谋略，转型完全成功是迟早的事儿。

反观万通发展，纵有转型的决心和魄力，但多次尝试都以失败告终，再加上董事长王忆会被带走，照现在的形势看，8.5亿收购芯片这事，看来悬得很。

如今时代发展瞬息万变，不光是房企待转型，诸多行业的企业均陷入生存困境，所以转型之路势在必行。

通过万通和万科两家转型的经验来看，企业想要可持续发展，还是尽可能在熟悉的领域里去找到突破点，找到用户的潜在需求，挖掘新的增长点，然后顺势而为。

而不是盲目跨界追风口，太过急于求成，反而会适得其反，做好准备，稳扎稳打才能真正实现成功转型。

寒冬时期，是继续苟着，还是破冰前行，是摆在每个房地产公司面前的大难题。

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参考资料：

1.新浪财经《豪掷3.24亿“迎娶”索尔思光电，为何万通发展和华西股份双双下跌？》

2.36氪：《豪掷8.54亿，老牌上市公司买了未来独角兽：做高速交换芯片》

3.腾讯网：《万科，交出了上半年答卷》

4.财联社：《万通地产终止重组 星恒电源未来之路艰难》

作者：洛凡

编辑：柳叶叨叨