近日有博主爆料称，天啦！房东被发函，要求补交13年的税！

城中村里面，其实90%以上的房东都没有交这个税吧？目前康乐村有房东，被发红头催缴通知，要求他把2012-2025年，整整13年的租房收益缴纳税费！大家都有交这个税吗？

  • 这究竟是咋回事？

我们来仔细看看该博主提供的信息。这是一份催缴函。

出租屋综合税催缴通知

某某屋主：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,《广州市个人出租房屋税收管理办法》等有关法律法规规定，你户至今未办理登记和(未交少交)个人出租房星税收,请你于2025年5月21日前携带下列证件资料:
1.房屋租货合同(协议)原件及复印件
2.房屋权属证书原件及复印件
3.承租方营业执照原件及复印件
4.承租方承租房屋用途说明原件(单位需加盖公章)
5.出租方身份证或委托人身份证和委托书复印件
前往出租屋所在社区居委会办理出租屋租赁登记手续，并按规定(缴纳补交)2012年1月至2025年5月的个人出租房屋税收，逾期未办理登记和缴纳税收，将依照有关法律法规予以处罚。
办理地址:
_社区居委会、电话:
签收:
风阳街道综合保障中心
2025年5月12日

从这份文件来看，内容核心就是补缴2012年1月开始到2025年5月的房租收益税费。这也说明一个问题，这名房东从来没有按要求缴纳过税费。

针对此事，有网友表示，出租屋要交税，这是基本常识，所有的房东都知道。只不过很多房东不申报，出租屋中心管不过来而已。现在要收，你当然得给。

有网友现身说法，出租屋，本身就每年都交税并买保险，家里几栋出租屋，出租30多年。

关于房东税，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房有关税收政策的通知》规定，房屋税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%的基础上减半征收营业税，按4%的征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收房产税。

根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

  • 其实，关于房东税，并不是新鲜事。此前在2023年就有广东网友爆料过类似事件。

有网友发帖分享，“房东税”？房东出租房子也要交税！广州的房东要交税了，叫“出租屋综合税”。

2023年3月21日，广州一房东收到出租屋综合税催缴通知，要缴纳2016年1月至2023年3月的个人出租房屋税。

近日也有网友分享，房屋出租要缴个人所得税，广州可每个月在粤穗通app小程序申报，别迟缴哈，有滞纳金的，我就被罚过2k+，至于增值税，还没缴过（未达标吧）。

这名网友提及增值税问题，近日中国税务有回应：以个人名义出租的房子，按季度收取租金21000元需要缴纳增值税吗？

总之，作为房东而言，缴纳税费本身就是应该履行的责任和义务。这也是最基本的常识。而开篇这名房东不知道是不是抱有侥幸心理，这么多年都没有向有关部门备案提报，显然是有问题的。这一次算总账，也就理所应当了。

对此，你怎么看呢？


                                        
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